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Qu'est-ce qu'une expertise immobilière ?

L'expertise immobilière fait référence aux connaissances et à l'expérience que possèdent les professionnels de l'immobilier en matière de transactions immobilières. Cette expertise peut inclure des éléments tels que la compréhension des tendances du marché immobilier, la capacité à fournir aux clients des informations sur le marché, la compréhension du droit immobilier, la [...]

Remplacement vitre et fenêtres 75001

Remplacement vitre et fenêtres
https://artisanvitrier.paris/vitrier-paris-1.html Lorsque vous devez remplacer vos fenêtres, vous devez contacter une entreprise de remplacement de vitre et de fenêtre réputée. Ces professionnels ont une richesse d'expérience et sont des experts dans le domaine du remplacement des fenêtres. Ils sont en mesure d'aider les propriétaires de Paris et les 20 arrondissements. Ils peuvent également gérer une variété de travaux de réparation de fenêtres, [...]

Comment estimer des murs commerciaux ?

L'estimation murs commerciaux peut être délicate. Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte, comme le type de matériau du mur, la hauteur du mur et sa largeur. Si vous ne savez pas par où commencer, voici quelques conseils sur la façon d'estimer des murs commerciaux. La première chose à faire est de déterminer le type de matériau que vous utiliserez. Cela aura une incidence sur le coût du projet et sur la [...]

Quel est le rôle d'un cabinet de gestion de patrimoine ?

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Faire fructifier son épargne et profiter d’un bon rendement fait partie des préoccupations de la majorité des épargnants. Bon nombre d’entre eux sont demeurés en position d’attentisme pendant la crise économique de 2020, tandis que ceux qui ont sollicité l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) se sont lancés avec la récession actuelle. Cela grâce aux conseils sur mesure de (conseils en stratégie patrimoniale et en stratégie d’investissement, ce que nous allons détailler un peu plus bas.

Dans les deux cas, les étapes consistent à définir les objectifs du client sur le court, le moyen et le long terme. Le CGPI analyse sa situation actuelle se rapportant à la situation patrimoniale en répertoriant les différents actifs (immobiliers, financiers, professionnels). Idem en ce qui concerne les actifs ou les dettes (prêts immobiliers, prêts personnels, cautions, hypothèques, gages, etc.). Le CGPI détermine également le profil fiscal lors de l’audit puisque sa mission est d’optimiser la fiscalité de son client. C’est au cours de l’audit patrimonial que le conseiller analyse le profil de ce dernier, outre ses objectifs. Il s’agit par exemple de s’enquérir de son niveau de tolérance aux risques, de sa capacité d’épargne et d’endettement, ainsi que de sa situation civile (âge, situation de famille, etc.).

 

Les conseils en stratégie patrimoniale

Pour en revenir à la stratégie patrimoniale, elle tient compte des éléments tels que la protection de ses proches (conjoint et enfants) par rapport aux clauses matrimoniales et aux règles successorales. Le CGPI anticipe ainsi la transmission du patrimoine afin que celle-ci se fasse dans les meilleures conditions. La stratégie patrimoniale considère aussi l’optimisation fiscale à tous les niveaux, dont principalement l’impôt sur le revenu et l’impôt sur la fortune immobilière.

 

Les conseils en stratégie d’investissement

En ce qui concerne la stratégie d’investissement, elle consiste à proposer un plan d’action en fonction des objectifs du client. Il peut donc s’agir d’une stratégie financière et immobilière selon le cas, et compte tenu des tendances sur le marché, de même que les différents risques. Rappelons qu’il existé différents marchés : ceux des actions, des obligations, des placements immobiliers, de l’immobilier physique, ou encore des actifs tangibles aussi dits atypiques) [...]

Les fenêtres pau : une tendance qui séduit de plus en plus les propriétaires

L'évolution constante du monde de l'habitat nous amène à découvrir chaque jour de nouvelles tendances. Une tendance qui séduit de plus en plus les propriétaires est celle des fenêtres pau. Ces fenêtres, qui tirent leur nom de la ville de Pau dans le sud-ouest de la France, ont un charme et une élégance qui ne laissent pas indifférents. Cet article vous présente en détail cette nouvelle tendance et [...]

SCPI ISR : quels avantages pour toutes les parties impliquées ?

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soutenir le développement durable par le biais des SCPI labellisées ISR. Ces dernières font alors l'acquisition de biens immobiliers répondant aux critères décrits ci-dessus.

 

Pour les investisseurs : placer leur argent dans un investissement durable

Les investisseurs participent à la croissance verte en plaçant leur argent dans les SCPI ISR, en plus de générer un impact environnemental positif. Ce critère s’aligne aujourd’hui parmi les principales préoccupations en vue de préserver la planète. À cela s’ajoute la transparence de la gestion de ces fonds verts - ce qui rejoint le critère de gouvernance comme indiqué ci-dessus. La transparence s’applique sur les rémunérations, la lutte contre la corruption, la gestion du conseil d’administration, le tout étant communiqué à tous les investisseurs et les associés, de même que les partenaires.

À titre de rappel, ces placements sont ouverts à tous, quels que soient leurs objectifs et leur situation financière. Les SCPI sont d’ailleurs particulièrement appréciées pour leur faible ticket d'entrée, permettant à l’investisseur d’inclure de l’immobilier dans leur patrimoine et ce, sans effort.

En bref, investir dans une SCPI ISR amène le souscripteur à rejoindre une économie durable Un bien immobilier labellisé ISR est reconnu pour sa conformité par rapport aux 3 critères suivants : environnement, social et de gouvernance (ESG). Ce qui veut dire qu’il jouit d’une certaine sobriété énergétique, émet une faible quantité de gaz à effet de serre, répond aux attentes en termes de confort pour les occupants. Ce, en plus d’impliquer tous les acteurs à tous les niveaux dans une [...]

Mettre de l’esthétique à votre abri jardin en métal

Plusieurs tailles d’abri jardin en métal sont disponibles sur le marché, mais selon l’espace disponible dans votre jardin que vous allez choisir l'abri jardin adéquat. Une fois installé, vous pouvez avoir des tas d’idées pour argumenter l’abri et choisir le design qui vous plaira. Comment bien ranger son abri jardin en métal ? S’il est en métal, c’est-à-dire qu’il est solide et (abris de jardin metal) [...]

Quel est le classement des villes où il faut investir en loi Pinel ?

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Bien savoir choisir la ville de son investissement Pinel est primordial : l’emplacement du logement fait d’ailleurs partie des critères d’éligibilité à ce dispositif.   Quelle ville selon le zonage imposé par la loi ? Le ministère de la Cohésion des territoires a tracé un zonage par ordre décroissant de tension locative. La mesure de cette dernière est basée sur la densité (les villes Pinel où les nouvelles constructions sortent régulièrement de terre afin de satisfaire la demande des investisseurs, d’une part, et des demandeurs de logement, d’autre part.

La rentabilité est certes au rendez-vous, mais la concurrence est plus ou moins élevée, d’où l’importance de toujours trouver le « plus » qui fait la différence pour sortir du lot. Exemple : le choix du quartier, le choix de l’aménagement – rappelons que l’achat d’un logement Pinel se fait sur « plan » et donc, avec cette flexibilité sus-indiquée. Les logements sont également construits dans les nouveaux quartiers qui sont, pour la plupart, des écoquartiers) [...]

Les nouvelles tendances pour fenêtres et portes

On ne peut prédire ce que la nouvelle année apportera avec elle, malgré les espoirs pointant évidemment vers un avenir positif et radieux, mais on peut dévoiler les couleurs des vitrines les plus tendances. Les couleurs les plus populaires pour une maison qui parle d'originalité, de créativité et de nouveaux départs avec délicatesse et honnêteté. Les couleurs qui font partie de (fenetresetmenuiseriesdubearn) [...]

Pourquoi investir dans les jeunes SCPI ? Quelles sont leurs limites ?

Plusieurs SCPI circulent sur le marché, il en existe aujourd’hui près de 220 de ces actifs, aussi bien les pionnières de la pierre-papier que celles ayant récemment rejoint le circuit. Investir aussi bien dans l’une que dans l’autre catégorie de SCPI permet une diversification optimisée de votre portefeuille. Dans cet article, nous allons nous pencher sur les jeunes SCPI : quels sont les avantages qui en sont issus, et quelles sont leurs limites ?

 

Les avantages que procurent les jeunes SCPI

La plupart d’entre elles ont su démêler les points forts des faiblesses dans la stratégie de gestion des SCPI âgées. Ce qui leur permet d’implémenter des fondamentaux permettant de conserver une bonne tenue de route en toutes circonstances.

Ces jeunes SCPI sont dynamiques et prometteuses, leur objectif étant de délivrer du rendement potentiel grâce au choix de leurs actifs sur des marchés ciblés en zone euroLes Sociétés Civiles de Placement Immobilier se distinguent par leurs multiples points forts, véritables placements à fort rendement pour tous profils d’investisseurs. Ces formes d'investissement collectif ont acquis une popularité croissante ces dernières années en raison de leurs caractéristiques attrayantes. Plusieurs SCPI circulent sur le marché, il en existe aujourd’hui près de 220 de ces actifs, aussi [...]

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