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Le marché immobilier à Aix en Provence

Aix-en-Provence est une ville implantée dans le Sud de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le marché immobilier de luxe à Aix en Provence reste stable, même après la crise sanitaire. On aperçoit tout de même des écarts entre zones géographiques. L'immobilier en centre-ville continue d'attirer les acquéreurs et les investisseurs. Les grandes maisons avec piscine en périphérie sont de plus en plus difficiles à trouver. Découvrez sans plus attendre les tendances de l’immobilier dans cette magnifique cité.

L'évolution du marché sur les 5 dernières années

Ces 5 dernières années, le marché immobilier de luxe à Aix en Provence a connu une légère évolution même au cœur de la crise sanitaire de 2020 et 2021. Le prix moyen des biens mis en vente dans les Hauts d'Aix en juin 2022 est de 5 617 € le m² en vente et de 21 € le m² en location. Avec plus de 140 000 habitants, l'ancienne capitale de la Provence est classée comme la 23e ville de France. On peut dire que le marché immobilier aixois est resté globalement stable ces dernières années. Cependant, certaines régions s'en sortent mieux que d'autres. Les prix restent à des niveaux élevés dans le centre-ville, où ils ont augmenté de 5 %. Malgré des prix élevés, les appartements et studios de petite surface sont très demandés, principalement achetés par des investisseurs louant aux étudiants que la ville attire chaque année. À l'inverse, les maisons et les grands appartements se vendent plus difficilement. 

Les biens immobiliers les plus prestigieux à la vente à Aix en Provence

Les biens immobiliers de luxe à Aix en Provence les plus prestigieux à la vente sont les appartements et les maisons. Le quartier Mirabeau, légèrement au sud du centre-ville, affiche un prix moyen au mètre carré oscillant entre 6 300 et 6 600 euros pour une maison neuve. Mais les prix et les performances du marché ne sont pas homogènes dans tous les quartiers d'Aix en Provence. L'immobilier est principalement en difficulté dans les quartiers nord de la ville. Par conséquent, cela peut être une bonne nouvelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété dans le sud de la France, car il y a des bonnes affaires à saisir dans cette ville particulière du sud de la France. Aix en Provence offre des opportunités d'achat intéressantes et des baisses de prix favorables, notamment les appartements au centre-ville.

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